《國家稅務總局汕尾市稅務局關于統一全市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》(國家稅務總局汕尾市稅務局公告2020年第7號)

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國家稅務總局汕尾市稅務局關于統一全市土地增值稅預征率和核定征收率的公告







國家稅務總局汕尾市稅務局公告2020年第7號

 






為進一步優化我市稅收營商環境,規范我市土地增值稅征收管理,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《轉發國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發〔2010〕105號)、《國家稅務總局廣東省稅務局土 地增值稅清算管理規程》(國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號,以下簡稱《管理規程》)等有關規定,統一全市土地增值稅預征率和核定征收率。現將有關事項公告如下:

一、土地增值稅預征率

(一)保障性住房0.5%。

(二)普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產3%。

二、土地增值稅核定征收率

(一)符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《管理規程》第四十條規定情形,按核定方式進行清算的房地產開發項目,對主管稅務機關通過向自然資源部門查詢項目土地價格、參照汕尾市土地增值稅扣除項目金額標準、同期同類型房地產銷售價格等方式進行評估計算,無法核定土地增值稅應納稅額的,按核定征收率方式核定征收,普通住宅(含保障性住房)核定征收率為5%,其他類型房地產核定征收率為8%。

(二)納稅人轉讓舊房及建筑物,既沒有評估價格,又不能提供購房發票、契稅完稅憑證的,按核定方式征收土地增值稅,核定征收率為8%。

(三)農村集體經濟組織轉讓留用地使用權,可按核定方式征收土地增值稅,核定征收率為8%。

本公告自2021年2月1日起施行,有效期5年。《轉發省局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(汕地稅發〔2010〕355號)同時廢止。

特此公告。





 

國家稅務總局汕尾市稅務局

2020年12月11日



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本文關鍵詞: 統一, 土地增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 汕尾市稅務局, 公告, 2020年, 第7號

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